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2024年的货币政策支持性立场不改，调控框架转型并对重点政策进行梳理。流动性方面，维持稳健宽松，在市场一致性预期较强和强化利率协同下，利率中枢明显下行。中央经济工作会议在定调2025年货币政策时提出，要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。
LPR的下降有效引导了实体企业及房贷利率不断下行，减轻了借款人的利息负担，促进了消费。对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低。对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。
2024年中国央行通过调整LPR和其他贷款利率，实施了适度宽松的货币政策，以支持经济增长和减轻居民及企业的财务负担。预计在2025年，央行将继续通过降准降息等工具，引导市场利率中枢进一步下移。
房产抵押贷款需要些什么资料和手续1. 房产证明资料：房产证、土地使用证等，这是证明抵押房产所有权的关键材料。
2. 身份证明：借款人及抵押人的身份证原件及复印件。
3. 婚姻状况证明：结婚证或未婚证明。
4. 收入证明：包括个人收入证明和家庭共有财产的证明，如工资单、银行存款证明、股票证券账户等。
5. 房产抵押合同：包含被担保债权详情、债务期限、抵押财产信息等条款的合同原件。
6. 公司材料：如果是经营贷款，还需提供公司营业执照、公司最近六个月银行流水等相关公司的材料。
7. 贷款用途证明：明确贷款用途，款项直接打给第三方，不直接给自己。
8. 其他资产证明：备用房房产证（如有）以及其他资产证明。
2. 房价评估：银行或委托评估公司对房产进行评估，确定贷款额度。
3. 银行面签：在银行进行面签，提交所有材料，并回答银行可能提出的问题。
4. 提交申请：向金融机构提出贷款申请，并说明贷款用途、金额及期限等。
5. 资格审查：银行或金融机构将对申请人的资料进行审查，验证身份和财务状况。
6. 贷款审批：银行根据房产评估和借款人的信用状况，决定是否批准贷款申请。
7. 合同签订：贷款申请获批后，与银行签订贷款合同，并支付相关手续费用。
8. 抵押登记：根据贷款合同的约定，将房屋产权进行抵押登记，确保银行对房屋的抵押权。
9. 放款：抵押登记完成后，银行将贷款金额发放至借款人账户。
10. 还款：根据贷款合同的约定，按时偿还贷款本金及利息。
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